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 Investissement Conseil

Résidence "Résidence EHPAD GALLIA"

Résidence EHPAD à CANNES (06- Alpes Maritime)

Caractéristiques

  • Un emplacement privilégié à 700 m de la Croisette
  • 90 chambres simples , doubles et 2 pièces de 20 à 53 m2
  • de 274 000 € à 437 000 € HT mobilier inclus
  • Rentabilité 4,20% HT mobilier inclus
  • Gestion ORPEA Leader européen des gestionnaires d'EHPAD
  • Livraison prévue pour le 2ème Trimestre 2015

 

La Résidence

A 700m de la Croisette ,la résidence médicalisée Orpéa GALLIA est située dans le quartier prisé de Montfleury, mêlant habitations, parcs et infrastructures sportives

La résidence est composée de 90 chambres réparties sur 4 étages

Elle dispose de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents

Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d'une équipe médicale et paramédicale

  • kinésithérapie et ergothérapie

  • coiffeur,

  • salons,

  • bibliothèque,

  • restaurant,

  • ateliers et animations.

  • terrasses et jardin japonais intérieur,

  • spa,

Le Gestionnaire  

ORPEA

  • 25 ans d'expérience dans la prise en charge globale de la dépendance
  • Leader européen avec 521 résidences en exploitation
  • Capacité financière avérée avec un CA et un résultat net en constante augmentation
  • Prise en charge par le gestionnaire des gros travaux et mise en conformité(article 606 du code civil)

 

Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages fiscaux

  • Récupération de la TVA 20%
  • Réduction d'impôt de 11% du prix de revient de l'investissement HT (hors mobilier) plafonné à 300 000 €

Engagements

  • Mettre en gestion au minimum 9 ans 

Exemple

Pour un logement d’une valeur de 300 000 € TTC le montant de la TVA récupérée est de 20% soit 49 163 €.
Le montant du bien acheté est de 250 836 €.

La réduction d’impôt est calculé sur le montant HT soit 250 836 €.
La réduction dimpôt est donc de 3 065 € par an pendant 9 ans.
Soit 27 591 € sur la période.

 

 

 

 

 

Pour tout renseignement concernant cette Résidence contactez nous

  • directement par téléphone au 04 78 64 20 69 
  • par le formulaire "contact" accessible en haut de page

 

 




 

 

 

 

 

 

 

Le Principe

Le dispositif Censi-Bouvard est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. (ce dispositif ne nécessite pas d'inscription au RCS )

Double Avantage fiscal  :

  • réduction d'Impôts de 11 % du prix de revient de l'investissement HT plafonné à 300 000 € 
  • récupération de la TVA 20 %

Le Dispositif

Exemple

Pour un logement d’une valeur de 300 000TTC le montant de la TVA récupérée est de 20% soit 49 163.
Le montant du bien acheté est de 250 836 €.

La réduction d’impôt est calculé sur le montant HT soit 250 836 €.
La réduction dimpôt est donc de 3 065par an pendant 9 ans.
Soit 27 591 € sur la période.

 

 

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