Elytis  

 Investissement Conseil

Résidence "Le vermont"

Caractéristiques

  • Appartement T4 pour 8 personnes  dans une petite résidence récente au pied des pistes  à VALMEINIER 1800 (Savoie)
  • Situé au dernier étage SUD , en pignon
  • Balcon 6,40 m2 sur toute la longueur du séjour
  • Superbe vue imprenable sur les montagnes environnantes
  • Superficie 53,40 m2 (dont 9,70 < 1,80 m)

La Station

La station de ski de Valmeinier est située au coeur de la vallée de la Maurienne (en Savoie) sur le domaine skiable "Galibier Thabor".

A la frontière des Alpes du Nord et des Alpes du Sud, à proximité du Parc National de la Vanoise et celui des Ecrins, Valmeinier est la dernière née des stations de Maurienne.
A ce titre, elle possède des hébergements récents de qualité tous situés en bordure de piste ( station "skis aux pieds").

Valmeinier se compose de deux secteurs : 

  • Valmeinier 1500 la station village en pied de pistes qui a conservé un caractère authentique
  • Valmeinier 1800 la station d'altitude très bien intégrée et à l'architecture mesurée.

Domaine Skiable

Valmeinier, partage son domaine skiable avec celui de la station de Valloire (domaine relié du Galibier Thabor).

Ce sont ainsi 150 km de pistes de tous niveaux qui se déroulent sur 4 massifs équipés de remontées mécaniques à fort débit.
On notera que 70% du domaine skiable est situé à plus de 2000m d'altitude, ce qui garanti un enneigement optimal de décembre à avril.

L'Appartement

Descriptif

  • Grand séjour
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 wc dont 1 séparé
  • Balcon plein Sud sur toute la longueur du séjour
  • superbe vue imprenable

Prix de Vente

Cet appartement est en vente au prix de 165 000 € incluant une cuisine équipée , le mobilier 8 personnes ainsi qu'un parking intérieur en sous-sol

Rentabilité

Loyer en numéraire +budget vacances

  • Loyer en numéraire : 5 435 € ht /an net de charges de copropriétés versé trimestriellement
  • Budget vacances :     1 940 € ht /an utilisable  dans votre appartement ou dans un autre appartement de la résidence  (nous consulter pour les conditions d'utilisation )

La Résidence étant gérée  , les charges sont supportées par le gestionnaire (sauf les frais de syndic et d assurance de la copropriété )

Au terme du bail ,fin Avril 2019, celui-ci peut:

  • Etre renouveller par période de 3 ans par tacite reconduction
  • Etre résilier par LR 6 mois avant son terme

Fiscalité

LMNP CLASSIQUE

Fortes économies d'impôts sur vos recettes locatives du loueur en meublé vous permettant de pratiquer l amortissement des murs et du mobilier venant en déduction de l ensemble de vos loyers
    

 

Pour tout renseignement concernant cet appartement contactez nous

  • directement par téléphone au 04 78 64 20 69 
  • par le formulaire "contact" accessible en haut de page

 

 

Le Principe

Le Dispositif

Pour tout renseignement complémentaire concernant cette fiscalité contactez nous

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