Elytis  

 Investissement Conseil

Bienvenue sur Elytis Investissement Conseil expert depuis 1994 en investissement immobilier et défiscalisation. 

Elytis Investissement Conseil vous apporte son expérience au quotidien afin que vous puissiez constituer un solide capital retraite pouvant associer économies d’impôts et revenus locatifs.   

Nous sélectionnons les programmes immobiliers les plus performants auprès de constructeurs et promoteurs les plus réputés du marché pour leur savoir-faire.

Nous vous faisons bénéficier de conseils juridiques et fiscaux pertinents adaptés à votre situation financière et familiale.

Nous pouvons vous proposer une gamme complète de services auprès de nos partenaires Notaires, Banquiers et Assureurs.
 
Notre premier conseil : Toujours privilégier la qualité concernant l'emplacement géographique , la construction ou la situation (orientation, étage...) du bien que vous souhaitez acquérir.

Cordialement,

Jacky DREVET, Directeur

 

 

Pourquoi un investissement en immobilier de défiscalisation

Vous souhaitez : 

• Constituer un capital retraite
• Constituer ou consolider votre patrimoine
• Obtenir une rentabilité locative performante

• Réaliser des économies d’impôts
• Percevoir des loyers réguliers sécurisés par bail commercial
• Garantir votre tranquillité avec une gestion locative assurés à 100 %
• Choisir parmi une offre immobilière diversifiée (toutes régions)
• Profiter d’une défiscalisation importante des loyers grâce aux amortissements

Chaque loi fiscale ayant ses particularités et ses avantages ,nous sommes à votre écoute pour vous proposer une solution adaptée à vos objectifs , votre situation familiale,votre imposition....

 Si vous souhaitez plus particulièrement....



Des revenus réguliers et garantis


Pour un complément de revenus, que vous soyez en activité ou à la retraite, nous vous conseillons un investissement dans une résidence gérée(sénior, ehpad, étudiante, tourisme ou affaires)

Les Atouts

  • Les revenus locatifs sont garantis par le bail commercial passé avec l’exploitant
  • La quasi totalité des charges sont supportées par l'exploitant
  • Une gestion déléguée, charge à l'exploitant de trouver les locataires
  • L’exploitant gère et fournit les services offerts aux locataires.
  • Résidence de Tourisme:
    au terme du bail ,possibilité de résidence secondaire classique 
    en cours de bail, possibilité d'occuper son bien 2 à 3 semaines/an (selon conditions de l'exploitant )

 

Les avantages fiscaux

  • Récupération de la TVA (20% de réduction sur le Prix de vente TTC)
  • LMNP classique :des revenus défiscalisés (déduction de l’ensemble des charges supportées de vos revenus locatifs ainsi que les amortissements de l'investissement initial)
  • LMNP Censi-Bouvard: 11% de réduction d'impôts sur 9 ans

 

Nos solutions

Investissez dans un programme immobilier dans la fiscalité...
LMNP Censi-Bouvard
LMNP Classique

Alléger vos impôts


Toutes les lois fiscales permettent un allégement de votre impôt (hormis en LMNP Classique où seuls les loyers peuvent être défiscalisés)

Si vous souhaitez effacer un montant important de votre imposition , nous vous conseillons un investissement en Loi Malraux , Monument Historique ou Déficit Foncier.

 Les Atouts

  • Hors plafonnement niches fiscales
  • Déduction sur le revenu des travaux de restauration

Nos solutions

Investissez dans un programme immobilier dans la fiscalité...
MALRAUX
Monuments Historiques
Déficit Foncier